Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон).

Законом установлено, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства после выполнения ряда условий:

- получения разрешения на строительство,

- опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации;

- государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства объекта или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома имеют застройщики, отвечающие требованиям Закона на основании договора участия в долевом строительстве.

Договор заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Следует обратить внимание, что договор считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Законом. Получение застройщиком по договору денежных средств допустимо только после его регистрации.

В договоре в обязательном порядке должен быть определен подлежащий передаче конкретный объект долевого строительства, срок передачи объекта, цена договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства не может составлять менее чем пять лет. Срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Данный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В связи с ненадлежащим качеством объекта участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования об устранении недостатков, возникших по вине застройщика, если такие недостатки выявлены в течение гарантийного срока.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере.

Подробная информация о застройщике и о проекте строительства содержится в проектной декларации, которая опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети «Интернет» (в случае, если привлечение денежных средств участников осуществляется с использованием рекламы), а также представляется в Управление Росреестра по Владимирской области и Департамент строительства и архитектуры администрации области.

Статьей 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за привлечение денежных средств граждан лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства в нарушение требований, установленных указанным законодательством, нарушение порядка и сроков опубликования в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации, а также порядка предоставления отчетности и документов в Департамент строительства и архитектуры администрации области.

Прокурор Судогодского района старший советник юстиции Т.В.Степанова

Приговором Судогодского районного суда от 13.01.2012  Блохин Никита Юрьевич 15.09.1985 г.р., ранее судимый за совершение грабежа в составе группы лиц по предварительному сговору, проживающий по адресу: г.Радужный, 3й квартал, д.17 «а», кв.67  признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4ст. 111 УК РФ, то есть умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, повлекшее по неосторожности смерть потерпевшего.

Преступление  совершено при следующих обстоятельствах:

02.09.2011 Блохин Н.Ю. и Власов С.Д. находились в квартире последнего, расположенной по адресу: Судогодский район, п.Коняево,  д.18, кв.1, где распивали спиртные напитки. В период с 21.00 02.09.2011 по 02.00 03.09.2011 между  Блохиным Н.Ю., находившемся  в состоянии алкогольного опьянения, и Власовым С.Д. возник конфликт, в ходе которого Блохин с целью умышленного причинения  вреда здоровью Власова С.Д. нанес ему не менее 8 ударов  руками по лицу и голове, результате которых причинил ему  телесные повреждения в виде закрытой черепно-мозговой травмы, осложненной отеком и сдавливанием головного мозга, кровоизлиянием  под мягкие мозговые оболочки. 06.09.2011 потерпевший скончался от полученных травм  в Судогодской ЦРБ.

В судебном заседании Блохин полностью согласился с предъявленным обвинением и раскаялся в содеянном.   

Приговором суда  назначено наказание в виде 7 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима.

И.о. прокурор района советник юстиции А.М.Кривов

Приговором Судогодского районного суда от 20.12.2011  Шабанова Е.А 1974 г.р., признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.231, ч. 2 ст. 228 УК РФ, то есть незаконное культивирование в крупном размере растений, содержащих наркотические вещества и незаконное хранение без цели сбыта частей растений, содержащих наркотические средства в особо крупном размере.

В мае 2011 года у Шабановой Е.А. возник преступный умысел, направленный на выращивание  наркотикосодержащих растений – конопли с целью последующего получения из листьев  и верхних частей растений путем срывания, высушивания и измельчения наркотического средства каннабиса (марихуаны) для личного потребления, реализуя который она в специально оборудованной теплицы на своем приусадебном участке осуществила подготовку грядки и посев семян конопли, входящих в состав корма для попугаев. После всходов, осуществляла за ними уход: вносила в почву удобрения, поливала, пропалывала, окучивала. Для формирования благоприятного микроклимата в теплице был установлен вентилятор. Кроме того, дверь теплицы закрывалась на замок, ключ от которого находился только у Шабановой Е.А. 19.09.2011  у нее обнаружены и изъяты 22 растения конопли.

Также в сарае, расположенном около дома Шабановой Е.А. были изъяты части конопли, содержащие наркотическое средство сухой массой 144,5 гр., которые были незаконно заготовлены и хранились ею без цели сбыта. 

Подсудимая признала вину в полном объеме, в связи с чем уголовное дело рассмотрено в особом порядке судебного разбирательства. 

Приговором суда  назначено наказание в виде 3 лет  и 1 месяца лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года.

И.о. прокурор района советник юстиции А.М.Кривов